プレサンスロジェ京王堀之内

東京都八王子市堀之内3丁目3-20 | 築12年 | 86戸

推定相場

プレサンスロジェ京王堀之内

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.1万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均3,844万円です。3SLDKが最も高く平均4,733万円、2LDKは平均3,789万円です。

2LDK

2件

3,789万

3LDK

17件

3,844万

3SLDK

5件

4,733万

4LDK

2件

4,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,789万	3,759万	3,818万
3LDK	17件	3,844万	3,209万	4,580万
3SLDK	5件	4,733万	4,458万	5,226万
4LDK	2件	4,410万	4,410万	4,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（41.2万円）と比べて2.8万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

41.2万/㎡

9件

4-7階

44万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市堀之内3丁目3-20
築年月	2014年5月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	70.04m² ～ 93.62m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩4分

学区情報

小学校

秋葉台小学校

中学校

別所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ京王堀之内	2014	86戸	51.1万	3,980万
レクセルマンション京王堀之内第２	2002	32戸	53.9万	4,080万
エミネンス長池２－３－５号棟	1990	16戸	34.8万	3,080万
エミネンス長池２－３－８号棟	1991	75戸	34.6万	2,890万
エミネンス長池２－３－７号棟	1990	39戸	31.6万	2,399万
エミネンス長池２－３－３号棟	1990	477戸	-	-
エミネンス長池２－３	1991	372戸	31.0万	2,350万
エミネンス長池２－３－４号棟	1990	32戸	-	-
エミネンス長池２－３－１１号棟	1990	7戸	-	-
エミネンス長池２－９ー１号棟	1991	-	-	-
エミネンス長池２－９	1991	171戸	29.3万	2,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	36.1万	40.5万	42.3万	42.5万	46.9万	47.3万	51.1万
3SLDK	41.8万	-	-	-	46.8万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.12万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.26万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.7万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.39万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.55万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	90㎡〜	4,380万	46.79万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,150万	42.42万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.82万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.13万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	70㎡〜	3,200万	44.92万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.35万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.21万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.84万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.84万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.21万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.41万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.09万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.13万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.09万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	41.78万/㎡
2015年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,880万	44.05万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.81万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.71万/㎡
2015年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,880万	44.05万/㎡
2015年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	42.91万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。