すまいる館京王堀之内
東京都八王子市堀之内3丁目5-9 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、12年間で54.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では82.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,672万円です。3LDKが最も高く平均2,672万円、2LDKは平均2,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,151万 |
1,914万 |
2,374万 |
| 3LDK |
9件 |
2,672万 |
2,045万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市堀之内3丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.40m² ～ 60.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩中央ミサワホーム |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 多摩中央ミサワホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.2万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
49.7万 |
| 2LDK |
- |
31.7万 |
26.1万 |
27.3万 |
27.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.33万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.31万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.44万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.25万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。