グリーンコープ松が谷６号棟
東京都八王子市松が谷52-6 | 築44年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。八王子市全体の平均（34.6万円）より47.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、8年間で39.2%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均1,911万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
1,911万 |
818万 |
2,972万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,999万 |
1,540万 |
2,463万 |
| ５ＬＤＫ |
3件 |
2,380万 |
1,783万 |
2,800万 |
| 3LDK |
9件 |
1,813万 |
1,180万 |
2,743万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松が谷52-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.63m² ～ 106.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
19.9万 |
24.0万 |
21.5万 |
16.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.91万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。