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パークサイド松が谷

東京都八王子市松が谷51-1、2 | 築38年 | 55戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、10年間で4.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
2,120万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,120万 1,630万 2,601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（23.8万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.8万/㎡
8件
4-7階
24.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市松が谷51-1、2
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積77.67m² ～ 79.12m²
分譲会社東京都住宅供給公社
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩15分

学区情報

小学校
八王子市立松が谷小学校
中学校
八王子市立松が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイド松が谷 1988 55戸 21.9万 1,730万
パークサイド松が谷５２-１号棟 1988 45戸 - -
パークサイド松が谷５１-２号棟 1988 10戸 - -
グリーンコープ松が谷６号棟 1982 40戸 18.0万 1,490万
グリーンコープ松が谷１号棟 1982 40戸 20.3万 1,680万
コープタウン松が谷３号棟 1984 16戸 35.7万 2,980万
グリーンコープ松が谷２号棟 1982 40戸 27.7万 2,290万
コープタウン松が谷２号棟 1984 30戸 17.8万 1,880万
グリーンコープ松が谷４号棟 1982 30戸 25.2万 2,080万
コープタウン松が谷５号棟 1984 16戸 - -
コープタウン松が谷４号棟 1984 20戸 18.7万 1,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK 23.3万 26.3万 25.5万 23.7万 23.7万 23.6万 20.6万 21.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,730万 21.87万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,630万 20.61万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.05万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,910万 24.14万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,840万 23.69万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,840万 23.69万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,840万 23.69万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.07万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.24万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.5万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.74万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,099万 27.03万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.5万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,030万 25.66万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.81万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.79万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.63万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.63万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.92万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 低層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。