西片倉のマンション相場
東京都八王子市西片倉 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.0万円に対し、築15年は67.8万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
103.0万/㎡
築5年
14件
100.1万/㎡
築10年
3件
51.7万/㎡
築15年
7件
67.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。３ＬＤＫの平均価格は3,646円。
１Ｋ
25件
1,982円
３ＬＤＫ
5件
3,646円
平均㎡単価
75.8
前年比 ▲40.6%
平均価格
1,956
取引実績
32件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡93.8万円から2025年は㎡67.5万円へ、12年間で28.0%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
79
築11-15年
52
築16-20年
68
間取り別の相場
１Ｋ
1,716
25件
３ＬＤＫ
3,080
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第3四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2025年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第2四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第1四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2022年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2022年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西片倉のマンション一覧（2棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
西片倉は八王子市内68地区中2位（上位97%）。
単価75.8。
1つ上の旭町とは8%の差。
高価格帯（1〜23位）
2
西片倉 ◀
―
75.8