旭町のマンション相場
東京都八王子市旭町 | 84件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.6万円に対し、築25年は56.4万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
106.6万/㎡
築5年
28件
97.0万/㎡
築10年
2件
48.0万/㎡
築15年
9件
45.8万/㎡
築20年
8件
49.7万/㎡
築25年
5件
56.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＤＫの平均価格は5,873円。
３ＬＤＫ
37件
5,428円
４ＬＤＫ
6件
4,172円
２ＬＤＫ
27件
6,132円
１ＬＤＫ
8件
4,088円
２ＤＫ
3件
5,873円
平均㎡単価
82.1
前年比 ▲5.3%
平均価格
5,173
取引実績
84件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.5万円から2025年は㎡93.6万円へ、16年間で+143.0%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
100
築11-15年
40
築16-20年
36
築21-25年
45
築26-30年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,030
37件
２ＬＤＫ
5,889
27件
１ＬＤＫ
4,100
8件
４ＬＤＫ
3,783
6件
２ＤＫ
5,833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2025年第4四半期
6,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
118.2
2025年第4四半期
7,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
88.2
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6
2025年第3四半期
4,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
82.0
2025年第3四半期
7,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
9,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2025年第1四半期
5,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
4,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
82.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（4棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
旭町は八王子市内68地区中1位（上位99%）。
単価82.1。
高価格帯（1〜23位）
1
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82.1
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市旭町１８番３ | 260.0/㎡ | +2.0% | 店舗 | 八王子 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）