八木町のマンション相場
東京都八王子市八木町 | 54件の成約データ
推定相場
八木町の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
525万円
㎡単価
30.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.8万円に対し、築35年は31.9万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。２ＤＫの平均価格は1,029円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼13.0%
平均価格
817
取引実績
54件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間で+30.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
32
間取り別の相場
１Ｋ
400
22件
２ＬＤＫ
1,374
8件
３ＬＤＫ
1,557
7件
１ＬＤＫ
1,015
4件
１Ｒ
400
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
１ＤＫ
640
2件
２ＤＫ
815
2件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
450円
20㎡〜
・１Ｋ
22.5
2025年第2四半期
680円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
45.3
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
480円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2024年第4四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3
2024年第2四半期
130円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
八木町は八王子市内68地区中47位（上位31%）。
単価25.3。
1つ上の日吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）