プレジャーガーデン八王子の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020112012201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23.7万/㎡から2015年は28.8万/㎡へ、5年間で21.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,033万円です。2SLDKが最も高く平均2,130万円、3LDKは平均2,033万円です。

2SLDK

5件

2,130万

3LDK

7件

2,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,130万	1,999万	2,290万
3LDK	7件	2,033万	1,646万	2,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階（24.1万円）と比べて4.5万円（+18.7%）高くなっています。

1-5階

24.1万/㎡

5件

6-10階

29.2万/㎡

2件

11-20階

28.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市八木町5-6
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	22戸
専有面積	60.69m² ～ 60.84m²
分譲会社	神稲建設慶築建設
施工会社	神稲建設
管理会社	神稲建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩12分

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩22分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン八王子	1996	22戸	31.1万	1,890万
ドミール八王子	1996	68戸	39.5万	2,599万
アクセスサバーブ八王子	1991	18戸	26.5万	1,650万
コスモビル	1987	9戸	-	-
ライオンズマンション八王子第８	1999	80戸	48.9万	3,198万
ルネ八王子	1987	51戸	37.2万	2,750万
飛鳥ハイツ八王子第２	1983	16戸	12.8万	680万
サーパスハイツ	1980	7戸	13.1万	890万
八王子高砂サマリヤマンション	1979	48戸	37.3万	2,199万
サニーコート八王子第２	2008	37戸	46.0万	2,990万
オーベルグランディオ八王子エアーズ	2022	170戸	63.5万	4,380万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2015
2SLDK	-	-	-	-	29.3万	28.8万
3LDK	23.7万	29.3万	24.7万	20.2万	30.5万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年9月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.69万/㎡
2015年4月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.34万/㎡
2015年2月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,650万	27.19万/㎡
2015年12月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.15万/㎡
2014年12月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.34万/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.49万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,120万	18.42万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.22万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.72万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.69万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.34万/㎡
2011年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.91万/㎡
2010年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,440万	23.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。