ルネ八王子

東京都八王子市八幡町6-13 | 築39年 | 51戸

推定相場

ルネ八王子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均2,275万円です。4LDKが最も高く平均2,567万円、3LDKは平均2,275万円です。

3LDK

27件

2,275万

4LDK

10件

2,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,275万	1,514万	2,790万
4LDK	10件	2,567万	1,793万	3,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（25.3万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.3万/㎡

27件

4-7階

29.1万/㎡

8件

8階以上

25.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市八幡町6-13
築年月	1987年7月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	70.89m² ～ 90.41m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八王子駅

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京王八王子駅

京王線

徒歩21分

学区情報

小学校

第二小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ八王子	1987	51戸	37.2万	2,750万
ライオンズマンション八王子第８	1999	80戸	48.9万	3,198万
サニーコート八王子第２	2008	37戸	46.0万	2,990万
オーベルグランディオ八王子エアーズ	2022	170戸	63.5万	4,380万
ナイスアーバンステイツ八王子	1999	56戸	32.1万	2,300万
プレジャーガーデン八王子	1996	22戸	31.1万	1,890万
ホワイトプラザ	1981	5戸	15.0万	550万
嫩マンション	1981	9戸	27.2万	1,290万
クレアメゾン八王子	2004	49戸	58.3万	3,780万
ドミール八王子	1996	68戸	39.5万	2,599万
コスモ八王子アーバンフォルム	2001	38戸	44.4万	3,499万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	28.3万	22.9万	24.4万	-	-	-	32.1万	37.2万
4LDK	16.4万	19.4万	26.3万	23.6万	21.9万	26.9万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.2万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.22万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.21万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.06万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.21万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.87万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.86万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.91万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.91万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.22万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.91万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.33万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.01万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.67万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.01万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.44万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.22万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.29万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.36万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.33万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.03万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.92万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.61万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.76万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.49万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.38万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.69万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.79万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.08万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.79万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.38万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.91万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.73万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.62万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。