嫩マンション

東京都八王子市八幡町12-15 | 築45年 | 9戸

推定相場

嫩マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2022年は28.8万/㎡へ、7年間で150.3%上昇しました（年平均+21.5%）。直近3年では150.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,136万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,122万円、2LDKは平均1,136万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,122万

２ＬＤＫ

4件

1,237万

３ＬＤＫ

4件

1,833万

2LDK

8件

1,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,122万	2,100万	2,144万
２ＬＤＫ	4件	1,237万	862万	1,882万
３ＬＤＫ	4件	1,833万	1,423万	2,458万
2LDK	8件	1,136万	751万	1,521万

物件概要

所在地	東京都八王子市八幡町12-15
築年月	1981年5月（築45年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	9戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

八王子市立第二小学校

中学校

八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
嫩マンション	1981	9戸	27.2万	1,290万
ホワイトプラザ	1981	5戸	15.0万	550万
シティパレス八王子八幡町	1995	42戸	37.5万	1,700万
クレアメゾン八王子	2004	49戸	58.3万	3,780万
コスモ八王子アーバンフォルム	2001	38戸	44.4万	3,499万
オーベルグランディオ八王子エアーズ	2022	170戸	63.5万	4,380万
ナイスアーバンステイツ八王子	1999	56戸	32.1万	2,300万
サニーコート八王子第２	2008	37戸	46.0万	2,990万
ヤマニ八王子マンション	1981	14戸	23.8万	1,290万
クレール八王子	2019	-	30.2万	1,999万
ダイアパレスクレセール八王子	1997	48戸	53.5万	2,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022
2LDK	11.5万	16.1万	28.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,290万	27.23万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	45㎡〜	1,290万	27.23万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,490万	31.45万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.13万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	45㎡〜	800万	16.89万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.57万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	45㎡〜	800万	16.89万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	620万	11.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。