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サニーコート八王子第２

東京都八王子市八幡町10-13 | 築18年 | 37戸

推定相場
サニーコート八王子第２
最新データ
2024年5月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（41.0万円）を12.2%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、13年間で14.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均2,475万円です。3LDKが最も高く平均3,054万円、2DKは平均1,789万円です。
1LDK
4件
2,277万
2DK
2件
1,789万
2LDK
16件
2,475万
2SLDK
4件
2,700万
3LDK
5件
3,054万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,277万 2,193万 2,363万
2DK 2件 1,789万 1,784万 1,793万
2LDK 16件 2,475万 2,031万 2,959万
2SLDK 4件 2,700万 2,377万 2,969万
3LDK 5件 3,054万 2,878万 3,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（34.6万円）と比べて5.0万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
34.6万/㎡
4件
4-7階
38.3万/㎡
4件
8階以上
39.6万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市八幡町10-13
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積50.58m² ～ 65.01m²
分譲会社アートハウジング ノーヴァ・アソシエイツ
施工会社松井建設
管理会社万欣地所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩18分
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩19分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩21分

学区情報

小学校
第二小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーコート八王子第２ 2008 37戸 46.0万 2,990万
オーベルグランディオ八王子エアーズ 2022 170戸 63.5万 4,380万
ルネ八王子 1987 51戸 37.2万 2,750万
ライオンズマンション八王子第８ 1999 80戸 48.9万 3,198万
ナイスアーバンステイツ八王子 1999 56戸 32.1万 2,300万
ホワイトプラザ 1981 5戸 15.0万 550万
嫩マンション 1981 9戸 27.2万 1,290万
クレアメゾン八王子 2004 49戸 58.3万 3,780万
シティパレス八王子八幡町 1995 42戸 37.5万 1,700万
コスモ八王子アーバンフォルム 2001 38戸 44.4万 3,499万
ヤマニ八王子マンション 1981 14戸 23.8万 1,290万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 36.9万 - - - - - - 47.5万
2LDK - 32.3万 - 38.0万 36.6万 44.7万 44.6万 42.1万
2SLDK - - 38.1万 - - 44.5万 36.9万 40.0万
1LDK - - - 34.0万 34.0万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,990万 46万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,390万 42.1万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.92万/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,600万 40万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,050万 36.11万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,749万 48.43万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,799万 49.31万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,400万 36.92万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.93万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.13万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,899万 51.07万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,890万 44.46万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,880万 33.12万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,980万 34.88万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.64万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,980万 34.88万/㎡
2019年4月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.4万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,098万 36.96万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,098万 36.96万/㎡
2019年2月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.51万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,880万 33.12万/㎡
2018年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 38.15万/㎡
2018年11月 13〜13階 2DK 50㎡〜 1,490万 29.46万/㎡
2017年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 1,490万 29.46万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,100万 32.31万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,100万 32.31万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.93万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,900万 44.61万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.92万/㎡
2014年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,850万 32.59万/㎡
2011年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,200万 38.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。