飛鳥ハイツ八王子第２
東京都八王子市追分町7-13 | 築43年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
26.9〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 53.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均1,619万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,619万円、3DKは平均905万円です。
３ＬＤＫ
1,619万
8件
２ＬＤＫ
1,170万
7件
3DK
905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,619万 | 884万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,170万 | 363万 | 2,042万 |
| 3DK | 2件 | 905万 | 655万 | 1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市追分町7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.35m² ～ 53.34m² |
| 分譲会社 | 高揚建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩24分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第二小学校
中学校
八王子市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飛鳥ハイツ八王子第２ | 1983 | 16戸 | 12.8万 | 680万 |
| グリーンパーク西八王子 | 1987 | - | - | - |
| 朝日八王子マンション | 1991 | - | - | - |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 1979 | 48戸 | 37.3万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション西八王子第3 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 1989 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1995 | 37戸 | 36.3万 | 2,187万 |
| ゼファー西八王子 | 1997 | 22戸 | 41.4万 | 2,850万 |
| メゾンドノア千人町 | 1981 | 20戸 | 27.2万 | 380万 |
| コスモビル | 1987 | 9戸 | - | - |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 3DK | 17.8万 | 12.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。