追分町のマンション相場
東京都八王子市追分町 | 125件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
追分町の中古マンション
125件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
594万円
㎡単価
26.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.4万円に対し、築40年は22.6万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。１ＤＫの平均価格は634円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲29.2%
平均価格
1,104
取引実績
125件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡28.9万円へ、17年間で+39.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,837
42件
１Ｋ
419
41件
２ＬＤＫ
1,354
14件
１Ｒ
309
8件
１ＤＫ
542
5件
３ＤＫ
940
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
オープンフロア
1,400
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
２ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
430円
25㎡〜
・１Ｒ
17.2
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
21.7
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
追分町のマンション一覧（4棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
追分町は八王子市内68地区中52位（上位24%）。
単価23.1。
1つ上の鹿島とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）