四谷町のマンション相場
東京都八王子市四谷町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
四谷町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
432万円
㎡単価
24.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.7万円に対し、築30年は17.5万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。１Ｒの平均価格は289円。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲50.3%
平均価格
543
取引実績
40件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間で+49.7%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
320
25件
３ＬＤＫ
1,294
8件
１Ｒ
285
4件
２ＬＤＫ
1,000
2件
１ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2024年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
290円
15㎡〜
・１Ｒ
19.3
2023年第1四半期
320円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2022年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第4四半期
280円
15㎡〜
・１Ｒ
18.7
2022年第4四半期
320円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四谷町のマンション一覧（4棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
四谷町は八王子市内68地区中60位（上位12%）。
単価19.3。
1つ上の暁町とは7%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）