諏訪町のマンション相場
東京都八王子市諏訪町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
諏訪町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,173万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.9万円に対し、築30年は12.2万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,240円。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼17.5%
平均価格
987
取引実績
18件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.1万円から2025年は㎡13.1万円へ、16年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
955
13件
２ＬＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第3四半期
950円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2023年第3四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2023年第2四半期
920円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2021年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2020年第1四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2020年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪町のマンション一覧（1棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
諏訪町は八王子市内68地区中63位（上位7%）。
単価17.5。
1つ上の左入町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
諏訪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市諏訪町２１番３外 | 9.6/㎡ | - | 住宅 | 八王子 5600m |
| 八王子市諏訪町１２２番５ | 7.5/㎡ | - | 住宅 | 八王子 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）