グレンモアスワＢ館

東京都八王子市諏訪町307-1 | 築31年 | 33戸

推定相場

グレンモアスワＢ館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、9年間で24.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,188万円です。3DKが最も高く平均1,346万円、3LDKは平均1,188万円です。

3DK

3件

1,346万

3LDK

14件

1,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,346万	971万	1,533万
3LDK	14件	1,188万	963万	1,333万

階数別の㎡単価

1-2階

20.5万/㎡

7件

3階以上

16.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都八王子市諏訪町307-1
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	55.24m² ～ 61.95m²
分譲会社	守屋建設
施工会社	安藤建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

松枝住宅バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

八王子市立上壱分方小学校

中学校

八王子市立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレンモアスワＢ館	1995	33戸	25.0万	1,380万
サンクレイドル八王子川口	2003	44戸	26.7万	1,990万
共立リライアンス四谷１	1993	136戸	31.8万	520万
共立リライアンス四谷５	1992	92戸	19.7万	350万
共立リライアンス四谷５　Ａ棟	1992	92戸	19.7万	350万
共立リライアンス四谷５　Ｂ棟	1992	92戸	16.3万	290万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	17.3万	17.0万	16.9万	16.0万	14.2万	16.3万	21.6万
3DK	-	-	22.5万	-	-	16.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.99万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.67万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2023年10月	高層	3DK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	14.17万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.05万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.99万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2018年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.54万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.5万/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.54万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	18万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.5万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.34万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.34万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。