共立リライアンス四谷５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,000〜33,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・24件）で、平均357万円です。1Kが最も高く平均378万円、1Rは平均357万円です。

ー

3件

359万

1R

24件

357万

1K

7件

378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	359万	297万	481万
1R	24件	357万	263万	511万
1K	7件	378万	299万	527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階（16.8万円）と比べて0.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.8万/㎡

7件

3階以上

17.4万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市四谷町613-5
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	92戸
専有面積	16.48m² ～ 19.56m²
分譲会社	共立住販
施工会社	相武企業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩41分

学区情報

小学校

八王子市立元八王子東小学校

中学校

八王子市立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
共立リライアンス四谷５	1992	92戸	19.7万	350万
共立リライアンス四谷５　Ａ棟	1992	92戸	19.7万	350万
共立リライアンス四谷５　Ｂ棟	1992	92戸	16.3万	290万
共立リライアンス四谷１	1993	136戸	31.8万	520万
グレンモアスワＢ館	1995	33戸	25.0万	1,380万
サンクレイドル八王子川口	2003	44戸	26.7万	1,990万
サンイースト南旺	1988	14戸	23.9万	1,390万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	-	15.7万	15.2万	13.3万	18.6万	16.3万	-	19.7万
ー	-	-	-	-	-	-	28.2万	-
1K	16.9万	14.1万	-	-	17.3万	16.9万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	19.72万/㎡
2024年8月	中層	ー	15㎡〜	500万	28.17万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	290万	16.34万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	330万	16.88万/㎡
2022年9月	高層	1R	15㎡〜	330万	18.6万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	315万	17.27万/㎡
2022年3月	高層	1R	15㎡〜	330万	18.6万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	330万	18.6万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	260万	13.3万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	240万	13.53万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	255万	13.04万/㎡
2019年2月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.18万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	280万	17万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	290万	16.34万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.4万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	300万	16.91万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	340万	19.16万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.4万/㎡
2018年1月	高層	1K	15㎡〜	250万	14.09万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	250万	14.09万/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	350万	19.72万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	370万	20.85万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	370万	20.86万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	240万	13.53万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.55万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	420万	21.48万/㎡
2015年4月	高層	ー	15㎡〜	245万	13.81万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	435万	22.24万/㎡
2014年12月	高層	ー	15㎡〜	245万	14.3万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	420万	21.48万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	420万	21.48万/㎡
2013年8月	高層	1R	15㎡〜	245万	13.81万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	260万	14.65万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	245万	13.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額33,708円。1Kなら月額31,250円が相場です。

ワンルーム

33,708円

25,000〜40,000円

1R

29,000円

27,000〜30,000円

1K

31,250円

25,000〜37,000円

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,690円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,915円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,124円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,820円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,197円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,245円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,972円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,085円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,086円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,985円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,124円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,124円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,973円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,418円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,690円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,789円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,972円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,254円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,803円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,803円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,815円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,815円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,972円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,803円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,973円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,973円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,142円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,973円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,973円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。