共立リライアンス四谷５ Ａ棟
東京都八王子市四谷町613-5 | 築34年 | 92戸
賃料の推移
4万3万2万
201420152018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2025年には33,500円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・16件）で、平均329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,426万円、１Ｒは平均289万円です。
１Ｋ
329万
16件
２ＬＤＫ
963万
2件
１Ｒ
289万
3件
３ＬＤＫ
1,426万
6件
1R
341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 329万 | 254万 | 583万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 963万 | 963万 | 963万 |
| １Ｒ | 3件 | 289万 | 279万 | 303万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,426万 | 1,023万 | 1,838万 |
| 1R | 3件 | 341万 | 337万 | 350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市四谷町613-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 17.75m² ～ 76.99m² |
| 分譲会社 | 共立住販 |
| 施工会社 | 相武企業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
学区情報
小学校
八王子市立元八王子東小学校
中学校
八王子市立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス四谷５ Ａ棟 | 1992 | 92戸 | 19.7万 | 350万 |
| 共立リライアンス四谷５ | 1992 | 92戸 | 19.7万 | 350万 |
| 共立リライアンス四谷５ Ｂ棟 | 1992 | 92戸 | 16.3万 | 290万 |
| 共立リライアンス四谷１ | 1993 | 136戸 | 31.8万 | 520万 |
| グレンモアスワＢ館 | 1995 | 33戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| サンクレイドル西八王子アリア | 2007 | - | - | - |
| サンクレイドル八王子川口 | 2003 | 44戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| サンイースト南旺 | 1988 | 14戸 | 23.9万 | 1,390万 |
| カサヴェール八王子 | 1996 | - | - | - |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.6万 | - | 19.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 500万 | 28.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額33,667円。1Kなら月額34,667円が相場です。
ワンルーム
30,000〜37,000円
33,667円
1K
30,000〜37,000円
34,667円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,245円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。