共立リライアンス四谷５ Ａ棟
東京都八王子市四谷町613-5 | 築34年 | 92戸
最新データ
2025年2月
売買4件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（21.9万円）より9.9%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より43.0%低くいます。
賃料の推移
4万3万2万
201420152018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2025年には33,500円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・16件）で、平均329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,426万円、１Ｒは平均289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
16件 |
329万 |
254万 |
583万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
963万 |
963万 |
963万 |
| １Ｒ |
3件 |
289万 |
279万 |
303万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,426万 |
1,023万 |
1,838万 |
| 1R |
3件 |
341万 |
337万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市四谷町613-5 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.75m² ～ 76.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立住販 |
|---|
| 施工会社 | 相武企業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
18.6万 |
- |
19.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
19.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
ー |
15㎡〜 |
500万 |
28.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
330万 |
18.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
330万 |
18.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額33,667円。1Kなら月額34,667円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,972円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,245円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。