サンクレイドル八王子川口

東京都八王子市川口町1540-549 | 築23年 | 44戸

推定相場

サンクレイドル八王子川口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の18.5万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、17年間で44.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では40.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均1,579万円です。3LDKが最も高く平均1,592万円、3SLDKは平均1,545万円です。

3LDK

9件

1,592万

3SLDK

2件

1,545万

4LDK

9件

1,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,592万	1,143万	2,853万
3SLDK	2件	1,545万	1,437万	1,652万
4LDK	9件	1,579万	1,174万	2,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.0万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

10件

4-7階

20.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市川口町1540-549
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	64.12m² ～ 75.97m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	志眞建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

新川口バス停駅

JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線

徒歩4分

🚉

武蔵五日市駅

JR五日市線

徒歩30分

学区情報

小学校

八王子市立松枝小学校

中学校

八王子市立川口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル八王子川口	2003	44戸	26.7万	1,990万
グレンモアスワＢ館	1995	33戸	25.0万	1,380万
共立リライアンス四谷１	1993	136戸	31.8万	520万
共立リライアンス四谷５	1992	92戸	19.7万	350万
共立リライアンス四谷５　Ａ棟	1992	92戸	19.7万	350万
共立リライアンス四谷５　Ｂ棟	1992	92戸	16.3万	290万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	17.6万	20.8万	-	17.1万	44.9万	21.5万	-
4LDK	-	18.5万	16.7万	18.5万	22.4万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	ー	70㎡〜	1,990万	26.73万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.53万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.92万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.45万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.13万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.28万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.97万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.54万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	70㎡〜	1,180万	15.85万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	70㎡〜	1,180万	15.85万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.77万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.54万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.29万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.97万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.54万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	18.54万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,200万	16.87万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.2万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.46万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,090万	14.64万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	15.58万/㎡
2009年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。