館町のマンション相場
東京都八王子市館町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
館町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,501万円
㎡単価
20.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.5万円に対し、築30年は19.0万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,517円。
平均㎡単価
21.5
前年比 ▼36.2%
平均価格
1,781
取引実績
37件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.2万円から2025年は㎡14.8万円へ、17年間で41.3%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,591
23件
４ＬＤＫ
2,310
10件
２ＬＤＫ
1,400
3件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
14.8
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第1四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2023年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第3四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2022年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
館町のマンション一覧（3棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
館町は八王子市内68地区中56位（上位18%）。
単価21.5。
1つ上の大谷町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
館町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市館町２９８番８ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 狭間 1000m |
| 八王子市館町１５６８番７ | 9.7/㎡ | - | 住宅 | めじろ台 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）