中野上町のマンション相場
東京都八王子市中野上町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中野上町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,428万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.5万円に対し、築30年は19.4万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＤＫの平均価格は653円。
平均㎡単価
16.5
平均価格
1,114
取引実績
20件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2024年は㎡18.0万円へ、16年間で+4.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,145
11件
２ＬＤＫ
1,325
4件
２ＤＫ
620
2件
４ＬＤＫ
1,500
1件
３ＤＫ
750
1件
２ＤＫ＋Ｓ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
540円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
15.4
2022年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2022年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2021年第2四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2021年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2018年第1四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野上町のマンション一覧（2棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
中野上町は八王子市内68地区中65位（上位4%）。
単価16.5。
1つ上の久保山町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
中野上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市中野上町１丁目７５７番１５ | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 八王子 2200m |
| 八王子市中野上町３丁目３２８７番６ | 9.6/㎡ | - | 住宅 | 八王子 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）