横川町のマンション相場
東京都八王子市横川町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.3万円に対し、築30年は26.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
30.3万/㎡
築25年
2件
19.6万/㎡
築30年
8件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｋの平均価格は443円。
１Ｒ
2件
405円
１Ｋ
11件
443円
平均㎡単価
23.9
平均価格
404
取引実績
13件
平均面積
16㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.0万円から2025年は㎡26.0万円へ、16年間で+44.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
33
築26-30年
15
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
405
11件
１Ｒ
395
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520円
20㎡〜
・１Ｒ
26.0
2023年第4四半期
270円
20㎡〜
・１Ｒ
13.5
2023年第1四半期
330円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2022年第4四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2022年第3四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2021年第3四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2021年第1四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2020年第2四半期
250円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2019年第2四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2016年第3四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横川町のマンション一覧（1棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
横川町は八王子市内68地区中48位（上位29%）。
単価23.9。
1つ上の八木町とは6%の差。
お手頃帯（47〜68位）
48
横川町 ◀
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23.9
横川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市横川町１０８番５５外 | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 西八王子 1400m |
| 八王子市横川町４４４番２外 | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗 | 西八王子 1600m |
| 八王子市横川町８３７番１５ | 8.8/㎡ | - | 住宅 | 八王子 5000m |
| 八王子市横川町９５６番１５ | 6.6/㎡ | - | 住宅 | 西八王子 2500m |
| 八王子市横川町９８５番５ | 5.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 西八王子 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）