椚田町のマンション相場
東京都八王子市椚田町 | 284件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市椚田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約284件、前年比-6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.7万円に対し、築50年は19.2万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
49.7万/㎡
築5年
25件
43.3万/㎡
築10年
18件
32.4万/㎡
築15年
10件
31.6万/㎡
築20年
9件
29.5万/㎡
築25年
9件
19.2万/㎡
築30年
12件
22.2万/㎡
築35年
46件
17.3万/㎡
築40年
36件
19.2万/㎡
築45年
47件
21.7万/㎡
築50年
41件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。３Ｋの平均価格は789円。
３ＤＫ
34件
986円
２ＬＤＫ
64件
1,369円
３ＬＤＫ
122件
2,022円
２ＤＫ
14件
888円
１ＬＤＫ
7件
1,021円
４ＬＤＫ
17件
3,244円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,488円
３Ｋ
13件
789円
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼6.0%
平均価格
1,457
取引実績
284件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間で+68.2%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,755
122件
２ＬＤＫ
1,217
64件
３ＤＫ
865
34件
４ＬＤＫ
2,799
17件
２ＤＫ
751
14件
３Ｋ
675
13件
１ＬＤＫ
929
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,375
4件
４ＤＫ
1,000
1件
１ＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３Ｋ
25.5
2025年第4四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
920円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.2
2025年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2025年第4四半期
670円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
椚田町のマンション一覧（24棟）
めじろ台ハイム
築51年
| 地下1階付11階建
| 286戸
2,090万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買137件
サンクレイドル八王子狭間
築10年
| 9階建
| 72戸
3,180万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買47件
マイキャッスル八王子めじろ台
築31年
| 5階建
| 42戸
2,080万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買19件
秀和めじろ台レジデンス
築54年
売買0件
レーベンスクエアリマインドヒルズ
築17年
売買0件
八王子はざま住宅
築53年
売買0件
東建狭間マンション
築52年
売買0件
マイキャッスル椚田
築23年
売買0件
マイキャッスル椚田 １０１
売買0件
〇当社限定特典付き マイキャッスル椚田
築23年
売買0件
秀和めじろ台レジデンス
売買0件
マイキャッスル椚田
築23年
売買0件
めじろ台ハイム
売買0件
八王子はざま住宅
売買0件
東建狭間マンション
売買0件
レーベンスクエアリマインドヒルズ
売買0件
マイキャッスル椚田
売買0件
秀和めじろ台レジデンス
売買0件
東建狭間マンション
売買0件
椚田町(狭間駅)
売買0件
八王子はざま住宅
売買0件
めじろ台ハイム
売買0件
〇当社限定特典付き マイキャッスル椚田
売買0件
秀和めじろ台レジデンス 再生マンション
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
椚田町は八王子市内68地区中53位（上位22%）。
単価22.7。
1つ上の鹿島とは2%の差。
お手頃帯（47〜68位）
53
椚田町 ◀
―
22.7
最寄り駅の相場
椚田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市椚田町５１３番１４ | 17.6/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,その他 | めじろ台 900m |
| 八王子市椚田町５６８番８ | 14.3/㎡ | +0.7% | 住宅 | めじろ台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
椚田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。