椚田町のマンション相場

東京都八王子市椚田町 | 284件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

椚田町の中古マンション

284件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,313万円

㎡単価

21.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価49.7万円に対し、築50年は19.2万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

49.7万/㎡

25件

築5年

43.3万/㎡

25件

築10年

32.4万/㎡

18件

築15年

31.6万/㎡

10件

築20年

29.5万/㎡

9件

築25年

19.2万/㎡

9件

築30年

22.2万/㎡

12件

築35年

17.3万/㎡

46件

築40年

19.2万/㎡

36件

築45年

21.7万/㎡

47件

築50年

19.2万/㎡

41件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。３Ｋの平均価格は789円。

３ＤＫ

986円

34件

２ＬＤＫ

1,369円

64件

３ＬＤＫ

2,022円

122件

２ＤＫ

888円

14件

１ＬＤＫ

1,021円

7件

４ＬＤＫ

3,244円

17件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,488円

4件

３Ｋ

789円

13件

八王子市平均 - → 椚田町 22.7 八王子市内 53位/68地区

平均㎡単価

22.7

前年比 ▼6.0%

平均価格

1,457

取引実績

284件

平均面積

62㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間で+68.2%上昇（年平均+4.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,755

122件

２ＬＤＫ

1,217

64件

３ＤＫ

865

34件

４ＬＤＫ

2,799

17件

２ＤＫ

751

14件

３Ｋ

675

13件

１ＬＤＫ

929

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,375

4件

４ＤＫ

1,000

1件

１ＤＫ

420

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,400円 築改装済み年・ 55㎡〜・３Ｋ 25.5

2025年第4四半期 3,200円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 49.2

2025年第4四半期 2,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 30.7

2025年第4四半期 3,400円 65㎡〜・３ＬＤＫ 52.3

2025年第4四半期 920円 65㎡〜・３ＤＫ 14.2

2025年第4四半期 1,100円 60㎡〜・３ＤＫ 18.3

2025年第4四半期 670円 築未改装年・ 50㎡〜・３ＬＤＫ 13.4

2025年第4四半期 2,300円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 35.4

2025年第3四半期 3,400円 65㎡〜・３ＬＤＫ 52.3

2025年第3四半期 1,300円 65㎡〜・２ＬＤＫ 20.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

椚田町のマンション一覧（7棟）

めじろ台ハイム

築51年 | 地下1階付11階建 | 286戸

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	562,572	-
2016	563,228	-
2018	562,460	+1,095
2020	561,828	+1,773
2022	562,145	+3,161
2023	560,692	+1,637

所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市のマンションマップ

八王子市内のエリアランキング

椚田町は八王子市内68地区中53位（上位22%）。単価22.7。 1つ上の鹿島とは2%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 旭町

82.1

+262%

23 鑓水

33.9

+50%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 打越町

33.4

+47%

46 日吉町

25.6

+13%

他 21 地区

お手頃帯（47〜68位）

47 八木町

25.3

+11%

48 横川町

23.9

+5%

49 叶谷町

23.8

+5%

50 散田町

23.4

+3%

51 追分町

23.1

+2%

52 鹿島

23.1

+2%

53 椚田町 ◀

22.7

―

54 大谷町

22.2

-2%

55 上野町

22.1

-2%

56 館町

21.5

-5%

57 天神町

20.9

-8%

58 山田町

20.7

-9%

59 暁町

20.5

-9%

60 四谷町

19.3

-15%

61 中野山王

17.6

-22%

62 左入町

17.5

-23%

63 諏訪町

17.5

-23%

64 久保山町

16.8

-26%

65 中野上町

16.5

-27%

66 小比企町

14.3

-37%

67 緑町

14.2

-38%

68 寺田町

14.1

-38%

最寄り駅の相場

椚田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市椚田町５１３番１４	17.6/㎡	+0.6%	住宅,店舗,その他	めじろ台 900m
八王子市椚田町５６８番８	14.3/㎡	+0.7%	住宅	めじろ台 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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