椚田町のマンション相場
東京都八王子市椚田町 | 276件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
椚田町の中古マンション
276件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,275万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築50年は18.8万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。３Ｋの平均価格は716円。
平均㎡単価
22.4
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,444
取引実績
276件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で+58.3%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,741
118件
２ＬＤＫ
1,217
64件
３ＤＫ
856
32件
４ＬＤＫ
2,799
17件
２ＤＫ
751
14件
３Ｋ
614
12件
１ＬＤＫ
929
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
3件
４ＤＫ
1,000
1件
１ＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
930円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
椚田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
椚田町は八王子市内68地区中53位（上位22%）。
単価22.4。
1つ上の追分町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
最寄り駅の相場
椚田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市椚田町５１３番１４ | 17.6/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,その他 | めじろ台 900m |
| 八王子市椚田町５６８番８ | 14.3/㎡ | +0.7% | 住宅 | めじろ台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）