打越町のマンション相場
東京都八王子市打越町 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
打越町の中古マンション
162件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,450万円
㎡単価
36.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.5万円に対し、築45年は26.2万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,469円。
平均㎡単価
33.4
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,233
取引実績
162件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡42.8万円へ、17年間で+42.4%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
44
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
34
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,179
120件
２ＬＤＫ
2,431
29件
４ＬＤＫ
2,783
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打越町のマンション一覧（12棟）
スターハイツ北野
築44年
| 6階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買34件
トラスティア北野
築19年
| 11階建
| 127戸
3,480万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買29件
京王北野マンションＢ棟
築52年
| 4階建
| 32戸
1,680万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ北野壱番館
築30年
| 12階建
| 36戸
3,180万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買17件
シティハウス八王子北野ステーションコート
築9年
| 15階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買15件
八王子北野ガーデニア
築27年
| 地下1階付4階建
| 38戸
2,880万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エステコート八王子北野
築30年
| 4階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ北野
築13年
| 7階建
| 45戸
3,590万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買9件
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ
築15年
| 3階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買4件
すまいる館京王北野
築31年
| 11階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
リーフィアレジデンス八王子北野
築2年
| 地下1階付12階建
| 49戸
売買0件
マック北野ホームズ
築35年
| 8階建
| 56戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
打越町は八王子市内68地区中24位（上位65%）。
単価33.4。
1つ上の八幡町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
打越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市打越町１３４４番２１ | 15.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北野 540m |
| 八王子市打越町１４８１番５９ | 13.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 片倉 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）