北野町のマンション相場
東京都八王子市北野町 | 160件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築45年は22.7万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
49.5万/㎡
築5年
7件
41.5万/㎡
築10年
16件
37.6万/㎡
築15年
31件
33.0万/㎡
築20年
26件
28.9万/㎡
築25年
26件
34.5万/㎡
築30年
23件
21.5万/㎡
築35年
5件
19.6万/㎡
築40年
3件
30.8万/㎡
築45年
4件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。４ＬＤＫの平均価格は3,494円。
３ＬＤＫ
63件
2,706円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,074円
１Ｋ
50件
397円
２ＬＤＫ
19件
2,260円
１Ｒ
10件
453円
１ＤＫ
3件
271円
４ＬＤＫ
5件
3,494円
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,461
取引実績
160件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,375
63件
１Ｋ
342
50件
２ＬＤＫ
1,959
19件
１Ｒ
413
10件
４ＬＤＫ
2,760
5件
１ＤＫ
230
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
300
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
500円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2025年第4四半期
950円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.6
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第3四半期
780円
15㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野町のマンション一覧（21棟）
ブリーズコート北野
築24年
| 6階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買62件
レクセルガーデン北野
築21年
| 9階建
| 73戸
3,299万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買47件
aie八王子
築20年
| 6階建
| 33戸
3,199万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買46件
共立リライアンス子安II
築36年
| 地下1階付3階建
| 31戸
340万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買37件
シャレー北野
築51年
| 地下1階付8階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスル八王子北野
築28年
| 4階建
| 23戸
1,500万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス北野
築29年
| 地下2階付6階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクレイドル八王子北野
築19年
| 6階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ北野弐番館
築27年
| 5階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買18件
リズ八王子北野
築38年
| 地下1階付4階建
| 11戸
1,730万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール八王子北野公園
築28年
| 6階建
| 28戸
2,290万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセル北野
築31年
| 7階建
| 23戸
1,990万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ジェイスクエア八王子北野
築31年
| 7階建
| 44戸
2,999万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買8件
カーサ北野
築46年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ロワドール北野
築37年
| 4階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション八王子北野
築34年
売買0件
ネオコーポ八王子
築46年
売買0件
メゾンドオンブラージュ
築35年
売買0件
ライオンズマンション八王子第3
築34年
売買0件
メゾンドノアバーム八王子
築42年
売買0件
シーズガーデン八王子
築19年
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
北野町は八王子市内68地区中39位（上位43%）。
単価28.0。
1つ上のめじろ台とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
39
北野町 ◀
―
28.0
最寄り駅の相場
北野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市北野町５３５番２６ | 19.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 北野 410m |
| 八王子市北野町５８７番２ | 14.0/㎡ | +9.4% | 事務所,その他 | 北野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）