北野町のマンション相場
東京都八王子市北野町 | 155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北野町の中古マンション
155件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
422万円
㎡単価
24.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築45年は24.6万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。４ＬＤＫの平均価格は3,386円。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,445
取引実績
155件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で5.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,349
61件
１Ｋ
339
49件
２ＬＤＫ
1,957
18件
１Ｒ
413
10件
４ＬＤＫ
2,760
5件
１ＤＫ
230
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
300
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第3四半期
780円
15㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
170円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野町のマンション一覧（15棟）
ブリーズコート北野
築24年
| 6階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買62件
レクセルガーデン北野
築21年
| 9階建
| 73戸
3,299万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買47件
aie八王子
築20年
| 6階建
| 33戸
3,199万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買46件
共立リライアンス子安II
築36年
| 地下1階付3階建
| 31戸
340万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買37件
シャレー北野
築51年
| 地下1階付8階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスル八王子北野
築28年
| 4階建
| 23戸
1,500万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス北野
築29年
| 地下2階付6階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクレイドル八王子北野
築19年
| 6階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ北野弐番館
築27年
| 5階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買18件
リズ八王子北野
築38年
| 地下1階付4階建
| 11戸
1,730万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール八王子北野公園
築28年
| 6階建
| 28戸
2,290万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセル北野
築31年
| 7階建
| 23戸
1,990万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ジェイスクエア八王子北野
築31年
| 7階建
| 44戸
2,999万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買8件
カーサ北野
築46年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ロワドール北野
築37年
| 4階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
北野町は八王子市内68地区中39位（上位43%）。
単価27.9。
1つ上のめじろ台とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
最寄り駅の相場
北野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市北野町５３５番２６ | 19.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 北野 410m |
| 八王子市北野町５８７番２ | 14.0/㎡ | +9.4% | 事務所,その他 | 北野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）