aie八王子
東京都八王子市北野町513-19 | 築20年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（34.5万円）を31.3%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を30.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、17年間で40.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・33件）で、平均2,905万円です。2SLDKが最も高く平均2,949万円、2LDKは平均2,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
2,949万 |
2,625万 |
3,397万 |
| 2LDK |
2件 |
2,815万 |
2,124万 |
3,506万 |
| 3LDK |
33件 |
2,905万 |
2,297万 |
3,512万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市北野町513-19 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.29m² ～ 83.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 清成コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| aie八王子 |
2006 |
33戸 |
45.3万 |
3,199万 |
| リズ八王子北野 |
1988 |
11戸 |
22.7万 |
1,730万 |
| レクセル北野 |
1995 |
23戸 |
35.2万 |
1,990万 |
| オハナ八王子オークコート |
2015 |
347戸 |
76.5万 |
5,780万 |
| ロワドール北野 |
1989 |
7戸 |
18.6万 |
1,380万 |
| レールシティ八王子かえで通り |
1998 |
79戸 |
53.2万 |
3,880万 |
| 光ハイム |
1973 |
78戸 |
31.7万 |
1,980万 |
| サウスガーデン子安町 |
1997 |
24戸 |
41.0万 |
2,790万 |
| 共立リライアンス子安 |
1989 |
6戸 |
25.6万 |
300万 |
| 八王子スカイマンション |
1976 |
121戸 |
33.1万 |
1,700万 |
| 日神パレステージ八王子明神町 |
2003 |
28戸 |
46.0万 |
3,199万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.7万 |
30.3万 |
33.8万 |
34.2万 |
45.2万 |
40.9万 |
41.0万 |
44.2万 |
| 2SLDK |
30.9万 |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
45.28万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
43.17万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
43.21万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
43.17万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
34.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
43.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
45.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.13万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.23万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,288万 |
30.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.22万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.56万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.12万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.46万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.27万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.27万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.6万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.33万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.53万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.33万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,725円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。