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オハナ八王子オークコート

東京都八王子市子安町1丁目41-1 | 築11年 | 347戸

推定相場
オハナ八王子オークコート
最新データ
2026年1月
売買97件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（48.6万円）を57.2%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を121.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の51万/㎡から2026年は76.5万/㎡へ、11年間で50.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の167,556円から2025年には189,333円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・88件）で、平均4,547万円です。4LDKが最も高く平均5,858万円、3SLDKは平均4,516万円です。
3LDK
88件
4,547万
3SLDK
7件
4,516万
4LDK
2件
5,858万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 88件 4,547万 3,794万 5,780万
3SLDK 7件 4,516万 3,955万 5,125万
4LDK 2件 5,858万 5,791万 5,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（53.6万円）と比べて2.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
53.6万/㎡
31件
4-7階
54.9万/㎡
22件
8階以上
56.4万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市子安町1丁目41-1
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数347戸
専有面積65.84m² ～ 87.65m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩10分
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
八王子市立第３小学校
中学校
八王子市立第６中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オハナ八王子オークコート 2015 347戸 76.5万 5,780万
レールシティ八王子かえで通り 1998 79戸 53.2万 3,880万
サウスガーデン子安町 1997 24戸 41.0万 2,790万
aie八王子 2006 33戸 45.3万 3,199万
共立リライアンス子安 1989 6戸 25.6万 300万
第二八王子ハイツ 1975 32戸 21.1万 998万
光ハイム 1973 78戸 31.7万 1,980万
グランコート八王子 2001 66戸 73.7万 6,280万
コスモレジデンス八王子 2006 44戸 55.5万 4,480万
リズ八王子北野 1988 11戸 22.7万 1,730万
ピュアコート八王子 1996 17戸 55.5万 3,480万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
61件
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 51.4万 49.4万 53.9万 58.9万 61.7万 61.6万 69.3万 76.5万
4LDK - - 57.0万 - 68.9万 - - -
3SLDK 48.1万 - 50.8万 - - - - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.48万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.9万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.74万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.63万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.62万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.27万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.48万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.51万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.77万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.39万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.93万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.87万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.93万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.94万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.48万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.68万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,499万 59.58万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,450万 58.88万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,399万 61.35万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.96万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,980万 68.9万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.82万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.87万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.96万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.13万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.87万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.96万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,499万 59.53万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.4万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.4万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.03万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.02万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.16万/㎡
2021年5月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,490万 47.49万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.66万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.49万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.16万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.71万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.31万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.35万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.7万/㎡
2021年10月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 54.05万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.14万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.8万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.18万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.78万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.71万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.54万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.62万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額175,724円。4LDKなら月額177,800円が相場です。
3LDK
175,724円
147,000〜219,000円
4LDK
177,800円
165,000〜189,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
30件
20〜30万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,585円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,245円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,782円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 181,000円 2,463円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,721円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,857円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,636円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,448円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 219,000円 3,054円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,400円/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,131円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,517円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,501円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 183,000円 2,490円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,558円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,649円/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,901円/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,958円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,582円/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,074円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,947円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,582円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,041円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,449円/㎡
2016年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,474円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,400円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,491円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,050円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 176,000円 2,673円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 156,000円 2,176円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。