サウスガーデン子安町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102012201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.6万/㎡から2020年は41万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,000万	2,169万	3,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-2階（30.4万円）と比べて8.4万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

30.4万/㎡

5件

3階以上

38.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市子安町2丁目8-18
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	65.35m² ～ 94.85m²
分譲会社	ケイ
施工会社	松村組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩10分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩13分

学区情報

小学校

八王子市立いずみの森小学校

中学校

八王子市立いずみの森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サウスガーデン子安町	1997	24戸	41.0万	2,790万
オハナ八王子オークコート	2015	347戸	76.5万	5,780万
レールシティ八王子かえで通り	1998	79戸	53.2万	3,880万
第二八王子ハイツ	1975	32戸	21.1万	998万
グランコート八王子	2001	66戸	73.7万	6,280万
aie八王子	2006	33戸	45.3万	3,199万
コスモレジデンス八王子	2006	44戸	55.5万	4,480万
共立リライアンス子安II	1990	31戸	19.8万	340万
共立リライアンス子安	1989	6戸	25.6万	300万
ロワドール北野	1989	7戸	18.6万	1,380万
リズ八王子北野	1988	11戸	22.7万	1,730万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2020
3LDK	-	37.1万	34.1万	28.4万	27.4万	43.3万	38.9万	41.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.01万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.21万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.49万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.34万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.49万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.34万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.82万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.81万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.4万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.3万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.4万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.4万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,170万	33.21万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.99万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,670万	39.25万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.9万/㎡
2010年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。