レールシティ八王子かえで通り
東京都八王子市子安町1丁目42-2 | 築28年 | 79戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（48.6万円）を9.4%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を53.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は52万/㎡へ、17年間で66.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,314万円です。4LDKが最も高く平均3,452万円、3LDKは平均3,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,314万 |
2,660万 |
3,880万 |
| 4LDK |
2件 |
3,452万 |
2,923万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.23m² ～ 93.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 国鉄清算事業団 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.1万 |
34.0万 |
34.0万 |
35.1万 |
38.6万 |
45.0万 |
42.3万 |
53.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
50.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.23万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.88万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.56万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.02万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.66万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.66万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.03万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.28万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.02万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.02万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,688万 |
36.17万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.8万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.28万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.02万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.61万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.14万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.3万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。