グランコート八王子

東京都八王子市子安町1丁目24-2 | 築25年 | 66戸

推定相場

グランコート八王子

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20112015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.2万/㎡から2026年は73.7万/㎡へ、15年間で88.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.1万円/㎡

レンジ

48.7〜59.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.450

代表面積 71.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

3,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,671万	3,051万	4,880万

階数別の㎡単価

1-5階

44.3万/㎡

27件

6-10階

42.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都八王子市子安町1丁目24-2
築年月	2001-08（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	66戸
専有面積	66.68m² ～ 85.48m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大成建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩6分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート八王子	2001	66戸	73.7万	6,280万
コスモレジデンス八王子	2006	44戸	55.5万	4,480万
第二八王子ハイツ	1975	32戸	21.1万	998万
ルモン八王子	1999	-	-	-
プラウド八王子	2011	49戸	77.2万	5,490万
ロイヤルシャトー八王子	1996	-	-	-
レクセルプラザ八王子	2004	113戸	42.9万	3,290万
イアース八王子	2018	41戸	95.9万	2,050万
レールシティ八王子かえで通り	1998	79戸	53.2万	3,880万
パレ・ドール八王子２	1987	95戸	29.6万	480万
コートプラザ八王子	1996	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	39.5万	39.0万	42.4万	42.9万	45.1万	57.0万	60.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	6,280万	73.72万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.85万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.24万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.85万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.4万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.96万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.48万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.69万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.85万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.75万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.89万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.75万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.31万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.6万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.18万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.2万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.03万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.4万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.26万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2015年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.15万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.54万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.57万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.4万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.83万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.68万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.35万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.07万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.24万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。