グランコート八王子
東京都八王子市子安町1丁目24-2 | 築25年 | 66戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は73.7万円。周辺エリア平均（48.6万円）を51.6%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を113.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.2万/㎡から2026年は73.7万/㎡へ、15年間で88.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
33件 |
3,671万 |
3,051万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.68m² ～ 85.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
39.0万 |
42.4万 |
42.9万 |
45.1万 |
57.0万 |
60.9万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
73.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.75万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.6万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.2万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.92万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.26万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.15万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.57万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.4万/㎡ |
| 2013年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.83万/㎡ |
| 2013年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.68万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.9万/㎡ |
| 2012年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.35万/㎡ |
| 2012年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.07万/㎡ |
| 2011年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
37.24万/㎡ |
| 2011年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。