プラウド八王子
東京都八王子市子安町1丁目31-11 | 築15年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（48.6万円）を58.8%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を123.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.2万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、12年間で54.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,801万円です。3LDKが最も高く平均4,801万円、3SLDKは平均4,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,801万 |
3,790万 |
6,660万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,626万 |
4,430万 |
4,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市子安町1丁目31-11 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.36m² ～ 85.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.0万 |
- |
48.7万 |
51.2万 |
55.7万 |
54.9万 |
67.3万 |
83.9万 |
| 3SLDK |
- |
53.1万 |
- |
54.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,660万 |
90.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
77.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
54.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
54.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
46.07万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.01万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。