パレ・ドール八王子２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は25.1〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2026年には47,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・102件）で、平均495万円です。1Rが最も高く平均495万円、ーは平均395万円です。

ー

3件

395万

1R

102件

495万

1K

6件

459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	395万	385万	414万
1R	102件	495万	288万	703万
1K	6件	459万	388万	505万

階数別の㎡単価

1-2階

26.5万/㎡

71件

3階以上

26.2万/㎡

40件

物件概要

所在地	東京都八王子市子安町2丁目13-19
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	95戸
専有面積	14.49m² ～ 19.47m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	三友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

いずみの森義務教育学校

中学校

いずみの森義務教育学校160

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ・ドール八王子２	1987	95戸	29.6万	480万
イアース八王子	2018	41戸	95.9万	2,050万
レクセルプラザ八王子	2004	113戸	42.9万	3,290万
プラウド八王子	2011	49戸	77.2万	5,490万
コスモレジデンス八王子	2006	44戸	55.5万	4,480万
グランコート八王子	2001	66戸	73.7万	6,280万
共立リライアンス子安II	1990	31戸	19.8万	340万
八王子パークファミリア	1983	46戸	35.1万	3,080万
第二八王子ハイツ	1975	32戸	21.1万	998万
ライオンズプラザ八王子	1987	56戸	29.6万	490万
グランフォーリア八王子	1995	26戸	34.4万	1,980万

売買データ分析（111件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	27.1万	24.9万	32.4万	27.0万	31.7万	29.6万	22.2万	25.0万
1K	-	-	-	-	-	29.7万	25.6万	-

全 111 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	399万	23.71万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.74万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.65万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	420万	26.06万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.19万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	345万	20.51万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.95万/㎡
2024年4月	低層	ー	15㎡〜	400万	24.82万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	299万	18.52万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	430万	25.55万/㎡
2024年12月	低層	ー	15㎡〜	430万	26.35万/㎡
2024年10月	低層	ー	15㎡〜	400万	24.82万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	310万	19.2万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.3万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.36万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.03万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.15万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.58万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.65万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.09万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.8万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.65万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.44万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.42万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.83万/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	500万	29.71万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	28.92万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.83万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.65万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	520万	30.9万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	470万	32.44万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.65万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.89万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.77万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.55万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.48万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.89万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.65万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.89万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.98万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	350万	23.18万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.77万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.98万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	330万	21.86万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.51万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	430万	25.57万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	380万	25.17万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.53万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.71万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	360万	22.06万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（296件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額38,135円。1Kなら月額34,500円が相場です。

ワンルーム

38,135円

24,000〜66,500円

1R

37,889円

30,000〜45,000円

1K

34,500円

24,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

275件

5〜8万

21件

全 296 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,266円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,971円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,471円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,594円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,733円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,266円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,409円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,471円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,100円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,162円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,100円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,853円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,776円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,965円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,594円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,347円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,961円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,477円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,733円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,914円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,409円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,193円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,903円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,285円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,533円/㎡

他 266 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。