ライオンズプラザ八王子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,333円から2025年には41,571円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

1R

27件

536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	536万	419万	613万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（27.9万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

27.9万/㎡

13件

3階以上

28.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市子安町4丁目11-12
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	56戸
専有面積	16.57m² ～ 101.30m²
分譲会社	大京観光
施工会社	馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ八王子	1987	56戸	29.6万	490万
八王子パークファミリア	1983	46戸	35.1万	3,080万
エスカイア八王子万町	2000	47戸	51.7万	3,150万
サンクレイドル八王子三崎町	2002	62戸	45.7万	3,080万
ベルグレードＨＪ	2011	31戸	69.4万	1,720万
レクセルプラザ八王子	2004	113戸	42.9万	3,290万
メインステージ八王子ＴｏｋｙｏＷｅｓｔ	2016	61戸	75.5万	1,800万
メインステージ八王子トウキョウウエスト	2016	61戸	75.5万	1,800万
パレ・ドール八王子２	1987	95戸	29.6万	480万
中銀八王子マンシオン	1981	39戸	28.1万	1,580万
プラウド八王子	2011	49戸	77.2万	5,490万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	25.7万	28.1万	30.2万	30.1万	36.2万	33.2万	31.0万	29.6万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.58万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.18万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	590万	35.61万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.16万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.18万/㎡
2023年10月	高層	1R	15㎡〜	600万	36.21万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.21万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	498万	30.06万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.18万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.18万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.18万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.97万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.16万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.18万/㎡
2018年11月	高層	1R	15㎡〜	350万	21.13万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	480万	28.97万/㎡
2017年7月	高層	1R	15㎡〜	499万	30.12万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.35万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.54万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.16万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.54万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.16万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.54万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.97万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.54万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.54万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額39,859円。1Rなら月額39,423円が相場です。

ワンルーム

39,859円

25,000〜50,000円

1R

39,423円

34,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

115件

5〜8万

3件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,278円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,776円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,354円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,233円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,595円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,112円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,112円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,293円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,595円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,278円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,595円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,112円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,354円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,716円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,233円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,173円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,233円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,112円/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,716円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,354円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,173円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。