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ベルグレードＨＪ

東京都八王子市三崎町7-4 | 築15年 | 31戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.4万/㎡から2023年は69.4万/㎡へ、9年間で27.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,200円から2025年には70,250円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
23件
2,015万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 2,015万 1,643万 2,382万

階数別の㎡単価

1-3階
71.2万/㎡
8件
4-7階
74.1万/㎡
7件
8階以上
64.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都八王子市三崎町7-4
築年月2011-12（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積21.89m² ～ 24.81m²
分譲会社日本ワークス
施工会社住協建設
管理会社国土信和
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩5分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩10分

学区情報

小学校
八王子市立第三小学校
中学校
八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルグレードＨＪ 2011 31戸 69.4万 1,720万
ルネタワー八王子 2028 - - -
メインステージ八王子ＴｏｋｙｏＷｅｓｔ 2016 61戸 75.5万 1,800万
メインステージ八王子トウキョウウエスト 2016 61戸 75.5万 1,800万
藤和八王子コープ 1982 - - -
サンクレイドル八王子三崎町 2002 62戸 45.7万 3,080万
サングランデ八王子 2021 56戸 66.4万 4,980万
プレシス八王子 2014 71戸 65.8万 4,480万
中銀八王子マンシオン 1981 39戸 28.1万 1,580万
レールシティ八王子 1996 - - -
ファミールスクエア八王子 1998 - - -

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120222023
1K 54.4万 74.2万 70.5万 61.9万 70.9万 75.0万 71.9万 69.4万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 69.36万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 71.87万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 71.78万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 71.87万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 81.32万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 68.23万/㎡
2020年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,460万 58.87万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 71.87万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 84.52万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,480万 59.75万/㎡
2019年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,590万 64.09万/㎡
2018年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,480万 59.75万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 74.69万/㎡
2018年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,700万 68.64万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 75.5万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 75.9万/㎡
2018年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,700万 68.64万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 78.73万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,530万 61.77万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 79.94万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,890万 76.31万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.44万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（212件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,436円。
1K
62,436円
50,000〜77,000円
全 212 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 2,883円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 2,944円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 2,958円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 2,806円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,438円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 2,863円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 2,886円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 2,947円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,008円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,068円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,782円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 2,967円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 2,976円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 2,944円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 2,863円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,823円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 67,500円 2,722円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,702円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,500円 2,802円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,742円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 2,762円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,833円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 2,802円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 2,762円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,621円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,584円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,500円 2,604円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 68,000円 2,742円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 2,802円/㎡

他 182 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。