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ベルグレードＨＪ

東京都八王子市三崎町7-4 | 築15年 | 31戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.4万/㎡から2023年は69.4万/㎡へ、9年間で27.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,200円から2025年には70,250円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
23件
2,015万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 2,015万 1,643万 2,382万

階数別の㎡単価

1-3階
71.2万/㎡
8件
4-7階
74.1万/㎡
7件
8階以上
64.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都八王子市三崎町7-4
築年月2011年12月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積21.89m² ～ 24.81m²
分譲会社日本ワークス
施工会社住協建設
管理会社国土信和
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩5分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩10分

学区情報

小学校
八王子市立第三小学校
中学校
八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルグレードＨＪ 2011 31戸 69.4万 1,720万
メインステージ八王子ＴｏｋｙｏＷｅｓｔ 2016 61戸 75.5万 1,800万
メインステージ八王子トウキョウウエスト 2016 61戸 75.5万 1,800万
サンクレイドル八王子三崎町 2002 62戸 45.7万 3,080万
サングランデ八王子 2021 56戸 66.4万 4,980万
プレシス八王子 2014 71戸 65.8万 4,480万
中銀八王子マンシオン 1981 39戸 28.1万 1,580万
サンテミリオン八王子中町 2006 28戸 60.8万 1,450万
エスカイア八王子万町 2000 47戸 51.7万 3,150万
リビオレゾン八王子 2023 64戸 86.8万 4,780万
ライオンズマンション八王子シティ 2002 108戸 - -

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120222023
1K 54.4万 74.2万 70.5万 61.9万 70.9万 75.0万 71.9万 69.4万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 69.36万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 71.87万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 71.78万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 71.87万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 81.32万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 68.23万/㎡
2020年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,460万 58.87万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 71.87万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 84.52万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,480万 59.75万/㎡
2019年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,590万 64.09万/㎡
2018年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,480万 59.75万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 74.69万/㎡
2018年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,700万 68.64万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 75.5万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 75.9万/㎡
2018年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,700万 68.64万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 78.73万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,530万 61.77万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 79.94万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,890万 76.31万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.44万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 54.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（212件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,436円。
1K
62,436円
50,000〜77,000円
全 212 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 2,883円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 2,944円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 2,958円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 2,806円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,438円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 2,863円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,500円 2,886円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 2,947円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,008円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,068円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,782円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 2,967円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 2,976円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 2,944円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 2,863円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,823円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 67,500円 2,722円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,702円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,500円 2,802円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,742円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 2,762円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,833円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 2,802円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,500円 2,762円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,621円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,708円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,584円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,500円 2,604円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 68,000円 2,742円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 2,802円/㎡

他 182 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。