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サングランデ八王子

東京都八王子市寺町56-2 | 築5年 | 56戸

推定相場
サングランデ八王子
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（48.7万円）を36.3%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を91.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の71.1万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、4年間で9.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
4,952万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 4,952万 4,000万 6,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.2万円で、1-5階（63.2万円）と比べて9.0万円（+14.2%）高くなっています。
1-5階
63.2万/㎡
3件
6-10階
70.5万/㎡
5件
11-20階
72.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市寺町56-2
築年月2021年1月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積55.91m² ～ 75.02m²
分譲会社京成電鉄
施工会社青木あすなろ建設
管理会社京成ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩6分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩10分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングランデ八王子 2021 56戸 66.4万 4,980万
プレシス八王子 2014 71戸 65.8万 4,480万
中銀八王子マンシオン 1981 39戸 28.1万 1,580万
メインステージ八王子ＴｏｋｙｏＷｅｓｔ 2016 61戸 75.5万 1,800万
メインステージ八王子トウキョウウエスト 2016 61戸 75.5万 1,800万
ベルグレードＨＪ 2011 31戸 69.4万 1,720万
サンテミリオン八王子中町 2006 28戸 60.8万 1,450万
リビオレゾン八王子 2023 64戸 86.8万 4,780万
サンクレイドル八王子三崎町 2002 62戸 45.7万 3,080万
スカイコート八王子第５ 2007 53戸 60.3万 1,390万
エスカイア八王子万町 2000 47戸 51.7万 3,150万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 71.1万 77.0万 74.1万 70.0万 64.6万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.61万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.02万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.39万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,000万 53.32万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.7万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.61万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.61万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.84万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.02万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,150万 74.23万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.61万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,190万 74.13万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.16万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.02万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.13万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,290万 74.37万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.98万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.98万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.27万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.98万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。