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メインステージ八王子トウキョウウエスト

東京都八王子市三崎町8-1 | 築10年 | 61戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
201620172018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.3万/㎡から2022年は75.5万/㎡へ、6年間で7.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,500円から2026年には81,000円へ、33.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×2.294
代表面積 21.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 774件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,026万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,026万 1,838万 2,302万

階数別の㎡単価

1-3階
77.6万/㎡
4件
4-7階
83.8万/㎡
3件
8階以上
76.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都八王子市三崎町8-1
築年月2016-02（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数61戸
専有面積20.90m² ～ 24.15m²
分譲会社青山メインランド
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社青山ハウジングサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩6分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩9分

学区情報

小学校
八王子市立第三小学校
中学校
八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ八王子トウキョウウエスト 2016 61戸 75.5万 1,800万
メインステージ八王子ＴｏｋｙｏＷｅｓｔ 2016 61戸 75.5万 1,800万
藤和八王子コープ 1982 - - -
ベルグレードＨＪ 2011 31戸 69.4万 1,720万
ルネタワー八王子 2028 - - -
サングランデ八王子 2021 56戸 66.4万 4,980万
プレシス八王子 2014 71戸 65.8万 4,480万
中銀八王子マンシオン 1981 39戸 28.1万 1,580万
サンクレイドル八王子三崎町 2002 62戸 45.7万 3,080万
レールシティ八王子 1996 - - -
サンテミリオン八王子中町 2006 28戸 60.8万 1,450万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202020212022
1K 81.3万 73.5万 73.5万 82.8万 79.7万 75.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 75.51万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 75.51万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 79.7万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 80.61万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.35万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 79.7万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.35万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 73.5万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 73.5万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 73.5万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 84.41万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 78.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,631円。
1K
69,631円
53,000〜95,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
205件
8〜10万
39件
全 244 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 81,000円 3,876円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,230円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,500円 3,852円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,894円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,398円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,020円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,691円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,146円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,983円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,313円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,356円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,556円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,188円/㎡
2025年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 80,000円 3,356円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,313円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,082円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,500円 3,469円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,746円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,732円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,923円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,841円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 2,878円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,414円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 2,878円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。