サンテミリオン八王子中町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、15年間で36.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜64,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・16件）で、平均1,494万円です。1Kが最も高く平均1,494万円、1 Kは平均1,191万円です。

1R

2件

1,336万

1K

16件

1,494万

1 K

7件

1,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,336万	1,251万	1,420万
1K	16件	1,494万	1,127万	1,817万
1 K	7件	1,191万	1,047万	1,432万

階数別の㎡単価

1-2階

51.4万/㎡

14件

3階以上

49.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都八王子市中町10-7
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	23.84m² ～ 24.16m²
分譲会社	京和建物
施工会社	三友建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩6分

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京王八王子駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

八王子市立第三小学校

中学校

八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン八王子中町	2006	28戸	60.8万	1,450万
プレシス八王子	2014	71戸	65.8万	4,480万
ディナック八王子	2007	53戸	64.5万	2,580万
ライオンズマンション八王子シティ	2002	108戸	-	-
ライオンズマンション八王子シティ弐番館	2001	32戸	67.1万	4,080万
サンクレイドル八王子南町	2012	36戸	53.8万	3,680万
メインステージ八王子ＴｏｋｙｏＷｅｓｔ	2016	61戸	75.5万	1,800万
メインステージ八王子トウキョウウエスト	2016	61戸	75.5万	1,800万
サングランデ八王子	2021	56戸	66.4万	4,980万
エステムコート東京八王子	2019	134戸	105.2万	2,700万
スカイコート八王子第５	2007	53戸	60.3万	1,390万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2016	2017	2023	2024	2025
1K	-	-	58.0万	52.8万	45.3万	59.1万	59.8万	60.8万
1R	-	-	-	-	49.5万	-	54.5万	-
1 K	36.3万	35.6万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	60.8万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	60.8万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	1,300万	54.51万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	58.71万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,410万	59.13万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	49.48万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	49.5万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	980万	41.1万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	52.44万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	930万	39.02万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	50.32万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,460万	61.22万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	52.42万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	52.44万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	62.06万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	62.06万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	62.9万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,170万	49.06万/㎡
2013年3月	中層	1 K	20㎡〜	850万	35.65万/㎡
2011年8月	中層	1 K	20㎡〜	880万	36.9万/㎡
2011年1月	低層	1 K	20㎡〜	850万	35.65万/㎡
2010年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,200万	50.32万/㎡
2010年12月	中層	1 K	20㎡〜	980万	41.1万/㎡
2010年12月	低層	1 K	20㎡〜	890万	37.32万/㎡
2010年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,180万	49.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,331円。

1K

57,331円

44,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

107件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,809円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,061円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,495円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,809円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,683円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,558円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,893円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,683円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,558円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,534円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,306円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,725円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,558円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,474円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,222円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,042円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,096円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,348円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,600円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,600円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,683円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,264円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,683円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。