中町のマンション相場
東京都八王子市中町 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.1万円に対し、築15年は74.5万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
61.1万/㎡
築5年
10件
60.7万/㎡
築10年
6件
75.3万/㎡
築15年
4件
74.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｋの平均価格は1,588円。
１ＬＤＫ
8件
2,492円
１Ｋ
11件
1,588円
平均㎡単価
55.5
平均価格
1,656
取引実績
22件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡45.0万円から2025年は㎡62.5万円へ、16年間で+38.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
51
築11-15年
62
築16-20年
72
間取り別の相場
１Ｋ
1,276
11件
１ＬＤＫ
2,150
8件
１ＤＫ
1,700
1件
１Ｒ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2021年第2四半期
2,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2020年第4四半期
2,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
77.1
2019年第2四半期
2,100円
築未改装年・
35㎡〜
60.0
2019年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
65.7
2019年第1四半期
2,100円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2017年第2四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2017年第2四半期
1,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（3棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
中町は八王子市内68地区中6位（上位91%）。
単価55.5。
1つ上の南町とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
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中町 ◀
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55.5
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市中町１２番５ | 55.6/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,その他 | 八王子 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）