新町のマンション相場
東京都八王子市新町 | 59件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.3万円に対し、築20年は50.7万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
92.3万/㎡
築5年
4件
72.0万/㎡
築10年
16件
79.0万/㎡
築15年
8件
72.1万/㎡
築20年
5件
50.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１ＤＫの平均価格は2,321円。
２ＬＤＫ
3件
3,210円
１ＬＤＫ
6件
2,708円
４ＬＤＫ
3件
4,107円
３ＬＤＫ
12件
3,529円
１Ｋ
26件
1,880円
１Ｒ
2件
1,633円
１ＤＫ
5件
2,321円
平均㎡単価
69.9
前年比 ▲36.0%
平均価格
2,279
取引実績
59件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2025年は㎡76.7万円へ、17年間で+84.9%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
67
築11-15年
67
築16-20年
75
築21-25年
52
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,707
26件
３ＬＤＫ
3,192
12件
１ＬＤＫ
2,467
6件
１ＤＫ
1,920
5件
２ＬＤＫ
3,067
3件
４ＬＤＫ
3,800
3件
１Ｒ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第4四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第1四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第4四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
77.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（6棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
新町は八王子市内68地区中3位（上位96%）。
単価69.9。
1つ上の西片倉とは8%の差。
高価格帯（1〜23位）
3
新町 ◀
―
69.9