新町のマンション相場
東京都八王子市新町 | 57件の成約データ
推定相場
新町の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,050万円
㎡単価
91.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.5万円に対し、築20年は49.1万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１ＤＫの平均価格は2,249円。
平均㎡単価
70.5
前年比 ▲28.8%
平均価格
2,199
取引実績
57件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2025年は㎡87.5万円へ、17年間で+110.8%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
67
築11-15年
68
築16-20年
75
築21-25年
52
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,707
26件
３ＬＤＫ
3,064
11件
１ＬＤＫ
2,467
6件
１ＤＫ
1,920
5件
２ＬＤＫ
3,067
3件
４ＬＤＫ
3,450
2件
１Ｒ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第1四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第4四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
77.5
2024年第2四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
新町は八王子市内68地区中3位（上位96%）。
単価70.5。
1つ上の西片倉とは9%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）