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ステージグランデ八王子

東京都八王子市新町1-25 | 築8年 | 56戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の98.8万/㎡から2025年は90.2万/㎡へ、6年間で8.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,136円から2026年には76,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
31件
2,054万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 2,054万 1,443万 2,565万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.2万円で、1-3階（89.0万円）と比べて3.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
89万/㎡
10件
4-7階
92.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市新町1-25
築年月2018年5月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積20.89m² ～ 23.90m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社日広建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩3分
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
八王子市立第四小学校
中学校
八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ八王子 2018 56戸 88.3万 1,850万
マキシヴ八王子TRE 2025 82戸 - -
イニシア八王子明神町 2011 121戸 59.6万 4,480万
チサンマンション八王子 1974 46戸 41.4万 2,780万
パールツリー新町 1987 18戸 44.1万 2,399万
昴ハイツ 1982 14戸 35.1万 1,998万
秀和第１八王子レジデンス 1982 155戸 38.0万 2,480万
コスモ八王子ロイヤルフォルム 2000 94戸 52.4万 4,480万
メゾン・ド・フォンテーヌ 1993 18戸 29.4万 700万
クリオ八王子横山町 2006 101戸 77.6万 5,980万
秀和第２八王子レジデンス 1982 79戸 42.3万 3,190万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
1K 101.6万 96.4万 90.2万 91.7万 89.7万 84.7万 90.2万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 92.13万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 88.31万/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 1,499万 71.76万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,940万 81.18万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 1,940万 81.18万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 90.7万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 95.47万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 2,010万 95.95万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 102.63万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 102.63万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 99.57万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 102.63万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 102.63万/㎡
2019年12月 低層 ー 20㎡〜 1,890万 90.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額66,850円。1LDKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
68,667円
60,500〜83,000円
1K
66,850円
60,000〜83,000円
1DK
87,000円
85,000〜90,000円
1LDK
100,000円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
99件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,628円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,580円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,484円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,089円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,016円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,294円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,341円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,437円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 60,500円 2,531円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,341円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 60,500円 2,888円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,351円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 62,500円 2,983円/㎡
2024年5月 高層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,872円/㎡
2024年4月 高層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,135円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,043円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,255円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,150円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,845円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,318円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,198円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,150円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,103円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,356円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,675円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,222円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,771円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,305円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 3,127円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,294円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。