パールツリー新町
東京都八王子市新町1-7 | 築39年 | 18戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（51.3万円）より14.0%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）を27.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.4万/㎡から2024年は39万/㎡へ、7年間で60.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均2,242万円です。1LDKが最も高く平均2,393万円、3DKは平均1,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,393万 |
2,193万 |
2,788万 |
| 2LDK |
7件 |
2,242万 |
1,521万 |
2,520万 |
| 3DK |
2件 |
1,672万 |
1,672万 |
1,672万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市新町1-7 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.40m² ～ 60.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 東京建設工事 |
|---|
| 管理会社 | 桑都ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パールツリー新町 |
1987 |
18戸 |
44.1万 |
2,399万 |
| クリオ八王子横山町 |
2006 |
101戸 |
77.6万 |
5,980万 |
| ステージグランデ八王子 |
2018 |
56戸 |
88.3万 |
1,850万 |
| マキシヴ八王子TRE |
2025 |
82戸 |
- |
- |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム |
2000 |
94戸 |
52.4万 |
4,480万 |
| チサンマンション八王子 |
1974 |
46戸 |
41.4万 |
2,780万 |
| イニシア八王子明神町 |
2011 |
121戸 |
59.6万 |
4,480万 |
| モリス八王子駅前通り |
1997 |
26戸 |
51.1万 |
2,980万 |
| デュラシオン八王子 |
2001 |
40戸 |
55.3万 |
3,699万 |
| トーコープラザ１ |
1998 |
13戸 |
37.4万 |
2,180万 |
| 昴ハイツ |
1982 |
14戸 |
35.1万 |
1,998万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
33.2万 |
34.0万 |
34.5万 |
36.5万 |
39.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
44.1万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
44.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29万/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.2万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
33.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.51万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
33.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.4万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。