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モリス八王子駅前通り

東京都八王子市元横山町2丁目1-8 | 築29年 | 26戸

推定相場
モリス八王子駅前通り
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（36.0万円）を42.0%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を47.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、16年間で33.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,744万円です。3LDKが最も高く平均2,744万円、2LDKは平均2,616万円です。
1SLDK
4件
2,656万
2LDK
5件
2,616万
3LDK
13件
2,744万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,656万 2,491万 2,871万
2LDK 5件 2,616万 2,394万 2,980万
3LDK 13件 2,744万 2,243万 3,489万

階数別の㎡単価

1-5階
41.1万/㎡
16件
6-10階
39.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都八王子市元横山町2丁目1-8
築年月1997-02（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数26戸
専有面積53.57m² ～ 72.94m²
分譲会社グローベルス
施工会社大末建設 東辰工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩6分
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モリス八王子駅前通り 1997 26戸 51.1万 2,980万
デュラシオン八王子 2001 40戸 55.3万 3,699万
トーコープラザ１ 1998 13戸 37.4万 2,180万
フジタ八王子マンション 1981 - - -
ウィルローズ八王子 2024 - - -
コスモ八王子ロイヤルフォルム 2000 94戸 52.4万 4,480万
リッツタワー八王子 2001 - - -
グランヴェルビュ八王子 1999 33戸 37.7万 2,740万
ブリリアタワー八王子 2018 - - -
クリオ八王子横山町 2006 101戸 77.6万 5,980万
ボヌール八王子 1999 - - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 34.1万 - - - - - - 51.1万
3LDK 44.1万 - 34.0万 - 46.0万 - - 44.2万
1SLDK - 38.8万 - 42.6万 - 46.5万 54.1万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.1万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.24万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,898万 54.1万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,490万 46.49万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.53万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.39万/㎡
2020年8月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,280万 42.57万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.95万/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,080万 38.83万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.13万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.24万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.02万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.02万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,100万 36.01万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.67万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.38万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.67万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,930万 33.1万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,200万 37.73万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.82万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.24万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,455円。
3LDK
112,455円
98,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,886円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,058円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,972円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,058円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,058円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,972円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,680円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 55㎡〜 102,000円 1,749円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 107,000円 1,835円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,886円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。