マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›八王子市›クリオ八王子横山町

クリオ八王子横山町

東京都八王子市横山町2-9 | 築20年 | 101戸

推定相場
クリオ八王子横山町
最新データ
2024年9月
売買36件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（52.3万円）を48.2%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を124.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2024年は80.4万/㎡へ、15年間で86.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,000円から2023年には118,000円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均4,251万円です。3LDKが最も高く平均4,251万円、2DKは平均2,796万円です。
2DK
5件
2,796万
2LDK
13件
3,996万
3LDK
17件
4,251万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 2,796万 2,411万 3,831万
2LDK 13件 3,996万 2,625万 5,756万
3LDK 17件 4,251万 3,263万 5,428万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（44.3万円）と比べて11.8万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
44.3万/㎡
5件
4-7階
48.7万/㎡
11件
8階以上
56.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市横山町2-9
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数101戸
専有面積48.04m² ～ 95.99m²
分譲会社明和地所
施工会社大豊建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩3分
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩5分

学区情報

小学校
八王子市立第四小学校
中学校
八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ八王子横山町 2006 101戸 77.6万 5,980万
パールツリー新町 1987 18戸 44.1万 2,399万
ステージグランデ八王子 2018 56戸 88.3万 1,850万
コスモ八王子ロイヤルフォルム 2000 94戸 52.4万 4,480万
モリス八王子駅前通り 1997 26戸 51.1万 2,980万
マキシヴ八王子TRE 2025 82戸 - -
デュラシオン八王子 2001 40戸 55.3万 3,699万
トーコープラザ１ 1998 13戸 37.4万 2,180万
チサンマンション八王子 1974 46戸 41.4万 2,780万
イニシア八王子明神町 2011 121戸 59.6万 4,480万
昴ハイツ 1982 14戸 35.1万 1,998万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 46.2万 54.2万 52.4万 - 52.7万 66.4万 78.7万 79.2万
2DK - - - - - - 57.9万 82.8万
3LDK - - 49.5万 49.5万 - - 68.0万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,880万 80.77万/㎡
2024年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,980万 82.85万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,980万 77.59万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.99万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,990万 78.72万/㎡
2023年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,780万 57.87万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,790万 66.44万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.9万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,200万 54.48万/㎡
2021年12月 13〜14階 1LDK 95㎡〜 6,280万 65.43万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.5万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.36万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.5万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,180万 54.23万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.16万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 4,580万 56.82万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.64万/㎡
2015年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,990万 41.43万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.24万/㎡
2014年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,990万 41.43万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.11万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,800万 49.3万/㎡
2012年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,880万 39.14万/㎡
2011年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.42万/㎡
2011年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.24万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.05万/㎡
2010年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.34万/㎡
2010年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.26万/㎡
2010年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,670万 45.46万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.17万/㎡
2010年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.39万/㎡
2010年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.98万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.66万/㎡
2010年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.9万/㎡
2009年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.14万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,250万 38.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額141,962円。3LDKなら月額173,750円が相場です。
2DK
110,000円
110,000〜110,000円
2LDK
141,962円
108,000〜200,000円
3LDK
173,750円
150,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,009円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,009円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 113,000円 2,229円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,565円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,153円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,098円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,169円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,295円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,357円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,169円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,367円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,324円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,647円/㎡
2019年1月 13〜14階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,290円/㎡
2019年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,290円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,383円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,839円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,246円/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,206円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,565円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,478円/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,290円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,206円/㎡
2017年3月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,206円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,292円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,199円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,324円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,633円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,383円/㎡
2015年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 155,000円 2,011円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。