デュラシオン八王子

東京都八王子市元横山町2丁目6-23 | 築25年 | 40戸

推定相場

デュラシオン八王子

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、15年間で96.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・37件）で、平均3,172万円です。3LDKが最も高く平均3,172万円、2SLDKは平均3,047万円です。

2SLDK

22件

3,047万

2LDK

4件

3,171万

3LDK

37件

3,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	22件	3,047万	2,114万	3,706万
2LDK	4件	3,171万	3,126万	3,259万
3LDK	37件	3,172万	2,310万	5,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.4万円で、1-5階（36.6万円）と比べて4.8万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

36.6万/㎡

52件

6-10階

41.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市元横山町2丁目6-23
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	40戸
専有面積	62.83m² ～ 80.33m²
分譲会社	レオパレス21
施工会社	大和建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩7分

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京王八王子駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

八王子市立第一小学校

中学校

八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュラシオン八王子	2001	40戸	55.3万	3,699万
モリス八王子駅前通り	1997	26戸	51.1万	2,980万
トーコープラザ１	1998	13戸	37.4万	2,180万
グランヴェルビュ八王子	1999	33戸	37.7万	2,740万
コスモ八王子ロイヤルフォルム	2000	94戸	52.4万	4,480万
クリオ八王子横山町	2006	101戸	77.6万	5,980万
パールツリー新町	1987	18戸	44.1万	2,399万
ユニハイム八王子	1979	60戸	29.1万	1,780万
メゾン・ド・ノア元横山	1985	133戸	43.1万	620万
ステージグランデ八王子	2018	56戸	88.3万	1,850万
プレシス八王子横山町	2025	50戸	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.6万	33.7万	-	32.1万	53.4万	46.6万	43.6万	55.3万
2SLDK	41.5万	41.0万	29.6万	40.3万	-	44.6万	44.6万	-
2LDK	-	-	-	-	34.4万	-	45.2万	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.32万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.2万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.3万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.57万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.2万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.2万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.2万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.94万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.83万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.78万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.83万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.57万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	75㎡〜	2,690万	34.36万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.38万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,599万	38.87万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	41.73万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.06万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.61万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.08万/㎡
2018年4月	中層	ー	65㎡〜	2,740万	40.98万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,740万	40.98万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.23万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.76万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,830万	42.32万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,998万	44.84万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.06万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.07万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.15万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.23万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,798万	41.85万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.06万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.1万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.06万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.12万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.36万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.45万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.61万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.63万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,800万	26.92万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.99万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.61万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。

3LDK

149,000円

149,000〜149,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,903円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,903円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。