グランヴェルビュ八王子
東京都八王子市元横山町2丁目4-25 | 築27年 | 33戸
最新データ
2021年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（36.0万円）を4.8%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を8.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920122016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2021年は40.5万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,178万円です。2SLDKが最も高く平均3,279万円、3LDKは平均3,178万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,279万 |
3,005万 |
3,489万 |
| 3LDK |
16件 |
3,178万 |
2,660万 |
4,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.03m² ～ 117.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.8万 |
33.4万 |
36.2万 |
34.5万 |
35.2万 |
34.9万 |
40.5万 |
| 2SLDK |
- |
40.4万 |
36.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
37.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.61万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,860万 |
40.13万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,490万 |
34.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,760万 |
38.72万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.75万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.37万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.87万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。