トーコープラザ１
東京都八王子市元横山町2丁目1-14 | 築28年 | 13戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（36.0万円）を3.9%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を8.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2024年は39万/㎡へ、10年間で8.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
22万18万14万10万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の128,750円から2024年には170,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・26件）で、平均2,774万円です。2LDKが最も高く平均2,902万円、２ＬＤＫは平均2,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
2,774万 |
1,517万 |
4,400万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,702万 |
2,214万 |
3,363万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
2,732万 |
2,450万 |
2,873万 |
| 2LDK |
9件 |
2,902万 |
2,098万 |
3,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 74.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 東辰工業 |
|---|
| 施工会社 | 東辰工業 |
|---|
| 管理会社 | 共栄ホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
42.4万 |
43.7万 |
40.8万 |
39.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額147,083円。3LDKなら月額138,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,773円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
168,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,936円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,262円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
168,000円 |
2,863円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,610円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
190,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,886円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,401円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。