並木町のマンション相場
東京都八王子市並木町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
並木町の中古マンション
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,092万円
㎡単価
39.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.1万円に対し、築30年は23.8万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＬＤＫの平均価格は2,309円。
平均㎡単価
34.5
前年比 ▼5.0%
平均価格
2,625
取引実績
83件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡37.9万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
37
築21-25年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,594
64件
４ＬＤＫ
3,260
10件
２ＬＤＫ
2,014
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.9
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第1四半期
4,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2024年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木町のマンション一覧（5棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
並木町は八王子市内68地区中21位（上位69%）。
単価34.5。
1つ上のみなみ野とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市並木町５００番１２ | 17.3/㎡ | +1.8% | 住宅,事務所,その他 | 西八王子 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）