藤和シティコープ八王子並木町
東京都八王子市並木町3-22 | 築34年 | 70戸
賃料の推移
4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,500〜35,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
2,243万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,243万 | 1,333万 | 2,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市並木町3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立横山第二小学校
中学校
八王子市立横山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ八王子並木町 | 1992 | 70戸 | - | - |
| ファミール八王子並木町 | 1998 | 49戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| グランフラッツ並木町 | 2002 | 94戸 | 44.8万 | 3,490万 |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2005 | 96戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ソフィア西八王子 | 1999 | 35戸 | - | - |
| 西八王子パークハイツ１号棟 | 1974 | 18戸 | 11.6万 | 880万 |
| 第３北斗ハイツ | 1991 | 5戸 | - | - |
| メゾン・ド・アンピール | 1988 | 41戸 | 20.4万 | 390万 |
| 西八王子パークホームズ | 1990 | 37戸 | 32.7万 | 2,870万 |
| ライオンズガーデン西八王子 | 1997 | 42戸 | 50.5万 | 3,180万 |
| 千人町光ハイム | 1974 | 30戸 | 20.7万 | 1,780万 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
賃貸データ分析（180件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額35,309円。1Kなら月額35,309円が相場です。
ワンルーム
34,000〜36,000円
34,800円
1K
34,000〜39,000円
35,309円
全 180 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,818円/㎡ |
他 150 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。