メゾン・ド・アンピール

東京都八王子市千人町3丁目12-2 | 築38年 | 41戸

推定相場

メゾン・ド・アンピール

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で40.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には34,656円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・19件）で、平均394万円です。1Rが最も高く平均396万円、ーは平均367万円です。

ー

2件

367万

3件

396万

19件

394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	367万	300万	433万
1R	3件	396万	363万	450万
1K	19件	394万	254万	582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階（15.5万円）と比べて7.6万円（+49.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.5万/㎡

12件

3階以上

23.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市千人町3丁目12-2
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	41戸
専有面積	16.61m² ～ 20.44m²
分譲会社	マルコー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩7分

学区情報

小学校

八王子市立第五小学校

中学校

八王子市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・アンピール	1988	41戸	20.4万	390万
千人町光ハイム	1974	30戸	20.7万	1,780万
ライオンズガーデン西八王子	1997	42戸	50.5万	3,180万
西八王子パークホームズ	1990	37戸	32.7万	2,870万
プラウド西八王子	2009	48戸	57.9万	3,880万
ヴェルビュ西八王子	1999	35戸	42.1万	3,100万
プレシス西八王子リバーサイド	2025	33戸	-	-
アーバンヒルズ西八王子第2	1992	66戸	25.4万	460万
ファミール八王子並木町	1998	49戸	56.3万	3,380万
ネオソシア八王子並木通り	1996	34戸	39.6万	2,780万
ミオカステーロ西八王子	2004	30戸	46.5万	2,380万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	14.1万	12.2万	-	17.3万	26.2万	21.5万	21.2万	23.0万
1R	-	-	16.2万	-	-	-	27.1万	-
ー	-	-	-	-	-	27.1万	15.7万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	390万	20.41万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	490万	25.64万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2025年4月	中層	ー	15㎡〜	300万	15.7万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	310万	16.23万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	500万	26.17万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	500万	26.17万/㎡
2024年12月	中層	ー	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	320万	16.75万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	500万	26.17万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	330万	17.37万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	330万	17.27万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	330万	17.27万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	310万	16.23万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	240万	12.56万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	240万	11.75万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	210万	10.99万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	350万	17.13万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.12万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	300万	15.7万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.12万/㎡
2014年8月	低層	1K	15㎡〜	290万	17.47万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	325万	17.01万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	280万	14.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額31,042円。1Kなら月額31,042円が相場です。

ワンルーム

30,000円

25,000〜35,000円

32,000円

30,000〜33,000円

31,042円

19,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

142件

5〜8万

2件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,459円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	22,000円	1,151円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	29,400円	1,539円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	31,500円	1,648円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,465円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,570円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,832円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,616円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,041円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,616円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,465円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,518円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,675円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,727円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,727円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,832円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,465円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,675円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,727円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,675円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,093円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,570円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,675円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,435円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,570円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,361円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,832円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,727円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,435円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,256円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。