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プラウド西八王子

東京都八王子市千人町2丁目12-10 | 築17年 | 48戸

推定相場
プラウド西八王子
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均(40.6万円)を42.6%上回って、八王子市全体の平均(34.6万円)を67.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152016201720222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.4万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均3,762万円です。3SLDKが最も高く平均3,776万円、3LDKは平均3,762万円です。
3LDK
7件
3,762万
3SLDK
3件
3,776万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,762万 3,368万 3,946万
3SLDK 3件 3,776万 3,610万 3,961万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階(47.1万円)と比べて2.4万円(+5.1%)高くなっています。
1-3階
47.1万/㎡
7件
4-7階
49.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市千人町2丁目12-10
築年月2009年1月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積67.02m² ~ 92.03m²
分譲会社野村不動産
施工会社増岡組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩7分

学区情報

小学校
八王子市立第5小学校
中学校
八王子市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド西八王子 2009 48戸 57.9万 3,880万
プレシス西八王子リバーサイド 2025 33戸 - -
千人町光ハイム 1974 30戸 20.7万 1,780万
メゾン・ド・アンピール 1988 41戸 20.4万 390万
アーバンヒルズ西八王子第2 1992 66戸 25.4万 460万
ライオンズガーデン西八王子 1997 42戸 50.5万 3,180万
ヴェルビュ西八王子 1999 35戸 42.1万 3,100万
マリオン八王子 1989 31戸 17.3万 290万
ネオソシア八王子並木通り 1996 34戸 39.6万 2,780万
西八王子パークホームズ 1990 37戸 32.7万 2,870万
ジェノヴィア西八王子 2024 61戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720222026
3LDK 45.6 41.5 46.3 - 57.9
3SLDK 42.0 - - 53.3 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.9万/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,680万 51.89万/㎡
2022年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,880万 54.71万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.95万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.95万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.98万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.48万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.45万/㎡
2015年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,980万 42.02万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。